Благоустройство и содержание земельных участков индивидуальной жилой застройки в населённых пунктах (кроме г. Минска) регулируются Правилами благоустройства и содержания населённых пунктов, утверждёнными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.11.2012 № 1087. Эти Правила устанавливают обязанности землепользователей и требования к санитарному состоянию участков и прилегающих территорий.

Работы по благоустройству и содержанию (эксплуатации) территории осуществляются землепользователями за счёт собственных средств в границах предоставленных им земельных участков, в соответствии с их целевым назначением и требованиями законодательства об охране и использовании земель, санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, охране окружающей среды и коммунальном хозяйстве (п. 4 Правил). На землях общего пользования обязанности по благоустройству и содержанию территории выполняют местные исполнительные и распорядительные органы либо уполномоченные ими организации, если иное не установлено законодательством (п. 4).

Благоустройство и содержание территории осуществляются для приведения её в состояние, пригодное для эксплуатации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, создания благоприятных условий жизнедеятельности населения и формирования безопасной, эстетически выразительной среды обитания (п. 5). Эти работы включают санитарную очистку, уборку территории, озеленение, содержание элементов благоустройства и другие мероприятия, предусмотренные пунктом 5 Правил.

Благоустройство и содержание (эксплуатация) земельного участка, предоставленного для обслуживания одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме, осуществляются в соответствии с требованиями нормативных правовых актов и направлены на обеспечение эксплуатационной пригодности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций (п. 24). В состав этих работ, в частности, входят следующие обязанности землепользователей.

Землепользователь обязан обеспечивать санитарную очистку и уборку территории, включая:

сбор и удаление коммунальных отходов в соответствии с техническими требованиями ТКП 17.11-08-2024 (33040/33140) «Охрана окружающей среды и природопользование. Технические требования к обращению с коммунальными отходами» (пп. 24.2 п. 24);

очистку и уборку водоотводных систем открытого типа (канавы, лотки, кюветы), предназначенных для отвода поверхностных и грунтовых вод (пп. 24.2 п. 24);

удаление отходов с территории земельного участка (пп. 24.2 п. 24).

 Отдельный блок требований касается растительности на участке и прилегающей территории (пп. 24.3 п. 24). Землепользователь обязан:

осуществлять озеленение и использовать разрешённые к применению средства защиты растений, регуляторы их роста, удобрения, проводить обрезку, рыхление и полив растений;

удалять объекты растительного мира в ненадлежащем, в том числе аварийном состоянии;

регулировать распространение и численность борщевика Сосновского и иных видов инвазивных растений, своевременно скашивать и удалять сорные растения;

своевременно, не менее двух раз в год, удалять сухую растительность;

скашивать газоны при высоте травяного покрова более 20 см.

 Особое внимание уделяется размещению насаждений относительно границ смежных земельных участков (пп. 24.3 п. 24):

посадка высокорослых деревьев (более 3 м) допускается на расстоянии не менее 3 м от границ смежных участков;

среднерослых (до 3 м) — не менее 2 м;

низкорослых (до 2 м) — не менее 1 м.

В зоне 1 м до границы смежного участка разрешается размещение газона и растений высотой не более 1 м (пп. 24.3 п. 24). Соблюдение этих расстояний позволяет предотвратить затенение соседних участков, повреждение ограждений и конфликтные ситуации между соседями.

Помимо границ собственного участка, юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, обязаны поддерживать надлежащее санитарное состояние на территории земель общего пользования населённых пунктов, прилегающих к предоставленным земельным участкам (п. 24¹). Размеры таких прилегающих территорий определяются в соответствии с Положением о порядке определения размеров территорий земель общего пользования для выполнения работ по поддержанию их надлежащего санитарного состояния, утверждённым постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.07.2020 № 430.

Работы по поддержанию порядка на прилегающих территориях включают уборку мусора, удаление сорной растительности, обеспечение свободного доступа к объектам коммунальной инфраструктуры и иные мероприятия по санитарной очистке. Эти требования дополняют обязанности землепользователя по содержанию своего участка и способствуют общему благоустройству населённого пункта.

 Лица, виновные в нарушении требований Правил благоустройства и содержания населённых пунктов, несут ответственность в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь (п. 40). Несоблюдение установленных требований к санитарному состоянию земельного участка и прилегающих территорий может повлечь меры административного воздействия, выдачу предписаний и иных обязательных для исполнения указаний уполномоченных органов.

Соблюдение Правил благоустройства и содержания земельных участков и прилегающих территорий обеспечивает санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, безопасные и комфортные условия проживания, а также поддержание эстетического вида населённых пунктов.

Главный врач                                                                              А.М.Туровская